O que é o FipeZap aluguel
O Índice FipeZap de locação mostra quanto custa, em média, o aluguel de um apartamento por metro quadrado, a cada mês. É o termômetro mais usado para saber se os aluguéis estão subindo.
Diferente do IGP-M, que é usado para reajustar contratos já assinados, o FipeZap mostra o preço dos aluguéis novos, anunciados agora.
Metodologia
- Quem calcula
- Fipe, em parceria com o Grupo OLX
- Periodicidade
- Mensal
- Início da série
- Janeiro de 2008
- Abrangência
- Apartamentos residenciais anunciados para locação nas cidades acompanhadas
- Como é formado
- Aluguel médio do m² por cidade, organizado por bairro e número de dormitórios, combinado no índice nacional
- O que não inclui
- Condomínio e IPTU
- Dados aqui
- Planilha oficial de séries históricas do Índice FipeZap, atualizada todo mês
A Fipe usa os anúncios de apartamentos para alugar publicados nos portais do Grupo OLX. Os preços são organizados por cidade, bairro e número de dormitórios, e o índice nacional combina as cidades acompanhadas.
O valor é o aluguel mensal por metro quadrado, sem condomínio e IPTU.
Como usar nos seus investimentos
Para quem tem imóvel alugado, mostra se dá para reajustar o aluguel na renovação. Para quem pensa em comprar para alugar, ajuda a estimar a renda que o imóvel pode gerar.
Perguntas frequentes
Qual a diferença para o IGP-M?
O IGP-M é um índice de inflação usado para reajustar contratos. O FipeZap mostra o preço dos aluguéis anunciados no mercado agora.
O valor inclui condomínio?
Não. É só o aluguel por metro quadrado.