O que é o IVG-R
O IVG-R é calculado pelo Banco Central e acompanha o valor dos imóveis residenciais financiados no país. Ele usa o valor de avaliação que os bancos fazem antes de liberar o financiamento.
Por usar avaliações de imóveis efetivamente financiados, e não preços de anúncio, ele é uma boa forma de conferir a tendência de longo prazo dos preços.
Metodologia
- Quem calcula
- Banco Central do Brasil
- Periodicidade
- Mensal, com algumas semanas de atraso
- Início
- Março de 2001, com valor 100
- Abrangência
- Imóveis residenciais dados em garantia de financiamentos no país
- Como é formado
- Mediana dos valores de avaliação dos imóveis financiados no mês e nos dois anteriores, a partir do Sistema de Informações de Crédito (SCR)
- Dados aqui
- Banco Central, sistema de séries temporais, série 21340
O Banco Central usa as informações dos financiamentos registradas no Sistema de Informações de Crédito (SCR). A cada mês, considera os financiamentos contratados naquele mês e nos dois anteriores e acompanha a mediana dos valores de avaliação.
O índice começa em março de 2001 com valor 100. Um IVG-R de 300 significa que os imóveis financiados valem, em média, três vezes o que valiam naquela data.
Como usar nos seus investimentos
Compare com a inflação para saber se os imóveis ganharam ou perderam valor real. Como a série é longa, dá para ver ciclos inteiros de alta e de queda do mercado imobiliário.
Perguntas frequentes
Qual a diferença para o FipeZap?
O FipeZap usa preços de anúncio. O IVG-R usa o valor de avaliação dos imóveis que foram de fato financiados.
Por que ele demora a sair?
Os dados de financiamento levam algumas semanas para chegar ao Banco Central, por isso o número do mês sai com atraso.