O que é o INCC
O INCC, Índice Nacional de Custo da Construção, mede quanto sobe o custo de construir: materiais, equipamentos, serviços e mão de obra. É calculado pela FGV.
É o índice que corrige as parcelas de quem compra imóvel na planta, durante a obra. Se o INCC sobe 6% em um ano, o saldo devedor sobe junto.
Metodologia
- Quem calcula
- FGV
- Periodicidade
- Mensal
- Início
- 1944
- O que mede
- Preços de materiais, equipamentos, serviços e mão de obra da construção civil
- Versão mostrada
- INCC-DI. O INCC-M usa o mesmo método com outro período de coleta
- Como mostramos
- Variação de cada mês e acumulado em 12 meses, calculado com as variações mensais
- Dados aqui
- Banco Central, sistema de séries temporais, série 192, desde 1995
A FGV coleta todo mês os preços de materiais, serviços e salários da construção civil em várias capitais e combina tudo num índice nacional.
Existem duas versões com o mesmo método e períodos de coleta diferentes: o INCC-M, que costuma aparecer nos contratos, e o INCC-DI, mostrado aqui. Os números ficam muito próximos.
Como usar nos seus investimentos
Se você comprou na planta, o INCC mostra quanto as suas parcelas vão subir. Para quem investe, um INCC alto encarece os imóveis novos e pressiona o preço dos usados.
Perguntas frequentes
O INCC corrige o financiamento depois das chaves?
Normalmente não. Depois da entrega das chaves, o contrato costuma passar a ser corrigido por outro índice, como o IPCA ou o IGP-M, mais juros. Confira o seu contrato.
Qual a diferença entre INCC-M e INCC-DI?
O método é o mesmo; muda o período de coleta dos preços. Os resultados ficam muito próximos.