O que é o FipeZap venda
O Índice FipeZap de venda acompanha o preço dos apartamentos anunciados para venda nas principais cidades do Brasil. É a referência mais usada para saber se os imóveis estão subindo ou caindo de preço.
O número principal é o preço médio do metro quadrado. Multiplicando pela área de um apartamento, você tem uma ideia do valor de mercado dele.
Metodologia
- Quem calcula
- Fipe, em parceria com o Grupo OLX
- Periodicidade
- Mensal
- Início da série
- Janeiro de 2008
- Abrangência
- Apartamentos residenciais prontos anunciados nas cidades acompanhadas
- Como é formado
- Preço médio do m² por cidade, organizado por bairro e número de dormitórios, combinado no índice nacional
- Tipo de preço
- Preço pedido no anúncio
- Dados aqui
- Planilha oficial de séries históricas do Índice FipeZap, atualizada todo mês
A Fipe usa os anúncios de apartamentos prontos publicados nos portais do Grupo OLX, como ZAP Imóveis e Viva Real. Os preços são organizados por cidade, bairro e número de dormitórios, para que um mês com mais anúncios de imóveis grandes não distorça o resultado.
O índice nacional combina as cidades acompanhadas, com pesos definidos pela Fipe. Como usa preços pedidos nos anúncios, o valor de fechamento do negócio pode ser um pouco menor.
Como usar nos seus investimentos
Ajuda a comparar a valorização dos imóveis com outros investimentos. Se o m² subiu menos que a inflação em 12 meses, quem comprou para investir perdeu poder de compra no período.
Também serve para negociar: saber o preço médio do m² na sua cidade dá base para avaliar se um anúncio está caro ou barato.
Perguntas frequentes
O FipeZap mostra o preço real de venda?
Mostra o preço pedido nos anúncios. O valor fechado na negociação costuma ser um pouco menor.
Quais imóveis entram?
Apartamentos residenciais prontos anunciados nos portais do Grupo OLX nas cidades acompanhadas.
De quanto em quanto tempo sai?
Todo mês, normalmente nos primeiros dias do mês seguinte.