O que é o IFIX
O IFIX é o principal índice dos fundos imobiliários negociados na bolsa. Ele mostra, num número só, como está o desempenho de uma carteira com os FIIs mais negociados da B3.
Funciona como o Ibovespa, só que para fundos imobiliários: quando o IFIX sobe, a média dos fundos que fazem parte dele valorizou.
Metodologia
- Quem calcula
- B3
- Periodicidade
- Diária, ao fim de cada pregão
- Início
- Base de 1.000 pontos em dezembro de 2010
- Abrangência
- Fundos imobiliários listados na B3 que cumprem os critérios de negociação do índice
- Como é formado
- Carteira teórica ponderada pelo valor de mercado, com limite de peso por fundo, revista a cada quatro meses
- Tipo
- Retorno total: considera os rendimentos reinvestidos
- Dados aqui
- Yahoo Finance (IFIX.SA), com fechamentos diários guardados desde novembro de 2024
A B3 monta uma carteira teórica com os fundos que mais negociam e que cumprem regras de liquidez. Cada fundo entra com um peso proporcional ao seu valor de mercado, e nenhum pode passar de um limite de participação.
O IFIX é um índice de retorno total: os rendimentos que os fundos distribuem são considerados como reinvestidos. Por isso ele mostra o ganho com as cotas e com os rendimentos juntos.
A carteira é revista a cada quatro meses, quando fundos entram e saem conforme as regras.
Como usar nos seus investimentos
Serve de régua para quem investe em FIIs: se a sua carteira rendeu menos que o IFIX num período, um fundo de índice teria entregado mais.
Também mostra o humor do mercado com os imóveis e com os juros. Quando a Selic sobe, os FIIs costumam cair, porque a renda fixa passa a pagar mais.
Perguntas frequentes
O IFIX inclui os dividendos?
Sim. Ele é um índice de retorno total, que considera os rendimentos distribuídos pelos fundos como reinvestidos.
Dá para investir no IFIX?
Dá, por meio de ETFs que seguem o índice, como o XFIX11, ou montando uma carteira de FIIs parecida com a dele.
Por que o histórico aqui começa em 2024?
Os dados gratuitos que usamos cobrem os últimos dois anos. A partir daí guardamos cada fechamento, então o histórico cresce todo dia.