O que é o IGP-M
O IGP-M é um índice de inflação calculado pela FGV e ficou conhecido como o índice do aluguel: é o mais usado para reajustar contratos de locação no Brasil, uma vez por ano.
Ele mede preços de produtos no atacado, ao consumidor e da construção, por isso sente muito o dólar e as commodities. Em alguns anos sobe bem mais que o IPCA, a inflação oficial.
Metodologia
- Quem calcula
- FGV
- Periodicidade
- Mensal
- Início
- 1989
- Composição
- Preços ao produtor (60%), ao consumidor (30%) e da construção (10%)
- Período de coleta
- Do dia 21 do mês anterior ao dia 20 do mês de referência
- Como mostramos
- Variação de cada mês e acumulado em 12 meses, calculado com as variações mensais
- Dados aqui
- Banco Central, sistema de séries temporais, série 189, desde 1995
O IGP-M é uma média de três índices: preços ao produtor (60% do peso), preços ao consumidor (30%) e custo da construção (10%). A coleta vai do dia 21 do mês anterior ao dia 20 do mês de referência.
Como usar nos seus investimentos
Na renovação do aluguel, o reajuste costuma ser o IGP-M acumulado nos 12 meses anteriores. Quando ele dispara, muitos inquilinos negociam a troca para o IPCA.
Para quem tem imóvel alugado, o IGP-M mostra quanto o aluguel pode subir no aniversário do contrato.
Perguntas frequentes
Como reajustar o aluguel pelo IGP-M?
Multiplique o aluguel atual pelo IGP-M acumulado nos 12 meses anteriores ao aniversário do contrato. Com IGP-M de 5%, um aluguel de R$ 2.000 vai para R$ 2.100.
O aluguel pode baixar se o IGP-M for negativo?
Depende do contrato. Muitos dizem que o valor não diminui; outros aplicam a queda. Vale ler a cláusula de reajuste.
Posso trocar o IGP-M pelo IPCA?
Pode, se o proprietário e o inquilino concordarem e registrarem a mudança no contrato.